良い物件見つけるにはゴールデンウィーク中
この土日は、たくさんの物件見学、
ご相談にお越しいただきありがとうございました。
申し込みを頂いた方、しっかりと契約までの準備を致します。
ゴールデンウィークを前に感じたことは
建売屋さんがゴールデンウィーク中に完成物件を売りたいと
価額を下げてきました。
この価額を下げたばかりの物件は、さらなる価額交渉は難しいです。
いくつかの物件で価額交渉しましたが、ゴールデンウィークには
たくさんのお客様が見に来ると売主さんは強気です。
申し込みを入れてから、契約までは3日4日ぐらいしか
待ってもらえません。
良い物件が見つかりましたら、即申し込みを入れて2~3日後には
契約という形になります。
良い物件も価額を下げてきていますので、
ゴールデンウィーク中の物件見学おすすめします。
当社でもゴールデンウィーク中の見学予約が入ってきています。
ゴールデンウィーク中のご見学予約は、
早めにお願いできればと思います。
室内写真がたくさん見られます。
手付金はすぐ出せるように
良い物件が見つかりましたら、
他の人に取られないように申し込みを入れます。
物件は申し込み順になります。
申し込みを入れて3日4日で契約になります。
1週間は待ってもらえません。
良い物件が見つかりましたら走りだすのは早いです。
契約時には、手付金として100万円200万円の支払いがあります。
全額ローンの場合でも、この手付金だけは準備しなければなりません。
この契約の時に、手付金の準備のできない人がいます。
株を売ってから
定期を解約してから
親に出してもらうので時間がかかる
会社の積立から
財形から
せっかく見つけた物件も
すぐに手付金の用意ができないと他の人に持って行かれてしまいます。
いつでも支払いができるように手付金の準備しておきましょう。
室内写真が見られます
マイホーム探しで失敗する人そのⅠ
マイホーム探しで失敗する人
失敗する人の多くは、すぐに物件を探し始めることです。
自分で予算を決めて、不動産会社に行き「予算4,000万円なんですが」とか「5,000万円ぐらいの物件ありますか」
不足分は住宅ローンで借りればいいと安易な考え方からスタートします。
不動産会社はとにかく気に入ってもらえる物件を探します。
お客様の気に入った物件が見つかると、不動産会社はその物件にあわせて資金計画を作ります。
安い金利の変動金利で調整したり、借りる金額を無理やり増やしたり、ボーナス払いで調整したりで契約にこぎつけます。
先に物件が決まってしまうと、チョット無理かなと思ってもなんとかなるだろうとそのまま進みます。
住宅ローンとは、目一杯借りられる金額ではなく、月々無理なく支払える金額を借りることです。
予算とは
住宅購入のために自分の出せる金額
ご両親などから援助して貰える金額
身内から借りられる金額
無理なく返せる住宅ローンの借入金額
次回は住宅ローンの種類を決める
4月の住宅ローン金利
固定2年から固定10年までが0.5%上がりました。
3月は固定金利が下がったということで、
以前のお客様から借り換えのご相談を受けました。
35年の変動金利で15年ほど前に
住宅ローンを組んだのですが、
今、固定に切り替えたほうがいいのではないか
というご相談でした。
この方の場合も15年間変動の恩恵を受けてきました。
この先が心配なので、
この下がった今が切り替えるチャンス
だと考えているようでした。
今の変動金利は、0.725%
残り20年固定で組み直すと1.60%になります。
固定に切り替えれば安心は安心ですが、
倍以上の金利を支払う必要はないのではないかと思います。
今の日本の経済を考えると変動金利が倍まで
上がる力はないかと思います。
消費税が上がると景気は落ち込みます。
それよりオリンピック景気で、
景気が上昇するようであれば、
その時に考えて頂ければと思います。
結論として、もう少し世の中の景気を睨みながら
借り換えの時期を考えることにしました。
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今年の野川のライトアップはいつでしょう。
調布市の桜のおすすめスポット
私の好きなのは野川の桜です。
遊歩道に桜が咲き、野川に菜の花の黄色があざやかです。
歩いていると菜の花の匂いがただよってきます。
途中途中で休憩するところ、トイレも有ります。
終着の野川公園の桜も見事ですよ。
ぜひ土日に散策してみてください。
野川で是非見てもらいたいのが
野川のライトアップです。
これだけは一度でいいから見てもらいたいです。
超おすすめです。
見た瞬間、涙がでるほど感動します。
急に別世界に来たようです。
一夜限りの野川のライトアップ
いつやるかは直前にならないと分かりません。
桜の咲き具合と、天候によって決められます。
もうそろそろかと思いますが、まだ分かりません。
一生に一度見るだけの価値がある夜桜です。
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今度の土日が楽しみ桜と菜の花
住宅ローン大変でした
Y様、無事決済おめでとうございます。
住宅ローン何度も何度も書きなおしてもらい
申込書もいくつか書いてもらいました。
住宅ローンを通すのに大変でしたが、
嫌な顔をせずに協力してくれてありがとうございました。
やっと住宅ローンを出してくれる金融機関も決まり、
本日無事にお引渡しも終わりました。
住宅ローン苦戦しましたが、
住宅ローンの返済は今までの家賃の支払いより少なくなります。
頑張って購入されて正解だったと思います。
住宅ローン控除も受けられますので、
確定申告の時期になりましたらご案内させていただきます。
これからの付き合いのほうが長くなります。
何か有りましたらご連絡ください。
今後とも宜しくお願いします。
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