昨今不動産屋さんのホームページは何処も同じになってきました。 物件数を競うようになり、物件の羅列で終わっています。 載っている物件も皆同じです。 同じホームページを見るのなら もっと楽しく面白いサイトを見たいものです。 それにお答えできるような…

狛江市にはたくさんのテニス場があります。 狭い狛江市にこんなにたくさんのテニス場が。 何故か分かりませんが昔よりたくさん存在しています。 市民テニスコートも盛んです。 テニスをやる人にとって 狛江市は住みやすい街です。 錦織選手のおかげでテニス…

調布市の不動産査定 調布市の不動産査定のご相談をお受けいたしました。 当社では難しい係数などは使わずに 本当に売れる価額をご提示しています。 成約価額や現在販売中の価額から 査定価額を割り出しています。 この方が現実的かと思います。 お客様は３社…

先日お見えになりましたお客様 調布市の新築一戸建てを3件ご案内させて頂き そのうちの1件を奥様が大変気に入られました。 駅から17分と少し歩きますが 価額を下げてお買い得な物件になりました。 おすすめできる物件です。 調布市の新築一戸建てが気に入っ…

昨日の雨と風はすごかったですね。 電車も止まったところが有ったようです。 そんな中、私はSEOのセミナーに参加してきました。 ネットの世界はどんどん進んでいます。 今までのことが役に立たなくなっていることに 気付かされました。 良いホームページとは…

皆様、今日の出勤は大丈夫でしたか。 電車の止まったところも有ったようです。 私は車で前が見えなくて苦労しました。 うっかり浸水したところに入ってしまい無事抜け出せるかヒヤヒヤしました。 現在、雨は少し小ぶりになりましたが 代わりに風が出てきまし…

この時期になると増えてくるお問い合わせが 「まだ年内入居間に合いますか」 誰しもお正月は新居で迎えたいものです。 今度の土日がラストチャンスになるでしょう。 土日に物件を決めて 16日（水）までに住宅ローンの書類 課税額証明書 印鑑証明書 住民票 源…

マイホーム年内入居をお考えの方 実際に物件探しを始めてください。 12月の初めころに決まれば お正月は新居で迎えられます。 この時期は物件の価額交渉 しやすい時期です。 売主も年内で決着を付けたいと思っています。 購入するにはチャンスの時期です ご…

不動産の繁忙期は年に２度あります。 最大の繁忙期は２月から４月 第２繁忙期は９月より１1月頃までです。 この時期は年内入居でお正月を新居で というお客様が多いです。 毎週土日になると物件が多数動きます。 土日に動きの鈍いのは価額変更をします。 気…

長年探していますが どうしても好きな間取りに巡り会えない。 かと言って、注文建築では予算が足りない 注文建築で家を建てるのが皆さん理想なのですが 調布市,狛江市で探されている多くの方の予算は 4,500万円~5,000万円 注文建築の場合は建物代が2,000万円…

不動産仲介手数料って大丈夫なんでしょうか。 最近仲介手数料無料ですというサイトを見るようになりました。 昔よりタダより怖いものはないといいます。 これって大丈夫なんでしょうか。 どうして無料にできるのかが分かりません。 不動産購入にはたくさんの…

Y様ご夫婦がご挨拶に来てくださいました。 先日お引越しを済ませ まだ部屋の中は片付いていないのですが とりあえずということで来てくださいました。 他地域からのお引越しでしたが この地域に引っ越してきてよかったとおしゃってました。 物件も気に入って…

狛江市にスペインのリゾート地をイメージした街が誕生しました。 見てみる狛江新築一戸建て いまならお好きな間取りが選べます。 建物は完成していますので、実際に見て決められます。 新しい街なので皆さん新しいお仲間です。 多摩川に近く休日にはジョギン…

いま住宅をお探しの方 住宅ローン事前審査を受けておくことをおすすめします。 「うちは大丈夫」という方もいらっしゃいますが、 物件が決まってから、慌てて事前審査申し込むより 今やっておかれたらと思います。 金額はどのくらい貸してもらえるのか 金利…

傾斜マンション騒ぎで、「新築マンション探していたけれど 立地が良ければ新築一戸建てを検討したい」 というお客様が登録してくれました。 一戸建てのほうが、建て替が容易にできるからだそうです。 管理組合の同意を得なくても、自分の都合でどうにでもな…

いつかはマイホームと考えていますが マイホームはいつ購入したら良いのでしょうか。 ご結婚するときに 子供が幼稚園に入るとき 回りが購入し始めたから 弟が先にマイホームを 家賃の更新があるから その人その人のタイミンがが有ります。 マイホームはいつ…

三連休も今日で終わりになりました。 帰りましたらHPちょっと覗いてみてください。 京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩7分の好立地物件です。 つつじヶ丘は駅前にスーパー「オオゼキ」と「ライフ」 が有り生活には便利なところです。 急行も止まりますので通勤…

マイホームは欲しいけれど預金が無いので 予算が少なくても購入できる方法は 家賃と同じくらいならマイホームを考えたい このようなご相談が多いです。 家賃はもったいなと感じてる人は多いです。 やすい物件を見つけるための方法をアップしました http://ww…

どこの金融機関で住宅ローンを組むのかを 決める材料として金利以外に 団体生命保険料が月々のローン支払いに含まれているか、 別途支払うかの確認も必要です。 フラットの場合は別途支払いになります。 繰り上げ返済の時の手数料の有無 無料であれば、繰り…

都市銀行とネット銀行 金利以外に選ぶポイントは 保証料を取る所、取らない所 保証料がないと喜ぶのはまだ早いです 保証料の代わりに、融資事務手数料（2%～3%）が かかる場合があります。 名目が違うだけで諸経費としてかかります。 保証料と事務手数料の違…

ネット銀行は金利の安いのは魅力ですが 申し込んでから資金の実行までに、 2ヶ月3ヶ月の期間がかかります。 かなりの時間的余裕が必要になります。 売主さんがそこまで待ってくれるかということも ネット銀行に申し込む一つの条件になります。 資金実行が遅…

物件が決まりましたら 次に住宅ローンをどこで借りるのか決めなければなりません。 何を基準に選べばいいのでしょうか。 大きく分けて都市銀行かネット銀行かに別れます。 金利はネット銀行のほうが安く設定されています。 ネット銀行は全てネットで行うので…

夏休み前に価額変更した物件が多数出ています。 建売屋さんは夏休み前に契約だけでもしておきたいので 完成物件の価額変更をしています。 建売屋さんはどんな時に価額変更するのでしょうか。 決算期 夏休み前に 年度末に 完成して２回３回売り出しをして反響…

完成物件を気に入り、今すぐ購入して入りたい。 現金で、 その場で払えば物件の引き渡しをしてくれますが 多くの方の場合は住宅ローンを利用します。 住宅ローンは手間暇時間がかかります。 通常ですと1ヶ月ほど見ておきます。 事前審査を受けて本審査 銀行…

ここのところ暖かい日が続きます。 梅の花も満開になり次は桜の出番ですね。 3月は建売屋さんの決算期になります。 この時期に完成している物件は価額を大幅に下げています。 ３月末迄に決済をする条件であれば価額交渉がしやすいです。 都市銀行の場合住宅…

ついこの間、年が明けたかと思ったらもう２月です。 ２月１６日より３月１６日まで確定申告の時期になります。 住宅ローン控除を受けるためには確定申告が必要になります。 まだまだと思っているとあっという間に終わってしまいます。 忘れずにお願いします…

せっかく良い物件が見つかったのに 銀行が住宅ローンを出してくれるのかどうか 心配ですね。 その心配をなくすために 住宅ローンの事前審査と云うものが有ります。 申し込みは簡単にできます。 銀行の申し込み用紙 源泉徴収票 健康保険書の写し 免許書の写し…

住宅ローン事前審査とは、 本申し込みを入れる前に住宅ローン借りられか 審査してもらうことです。 事前審査が通っていれば、本審査は95％大丈夫です。 一度売れてネットから消えた物件が、 ある日突然出てくることがあります。 諦めていたのに再度出てきて…

住宅取得資金の贈与税の非課税枠平成24年1月1日から平成26年１2月31日までの間に父母や祖父母などからの贈与により住宅用の家屋を 取得した場合 一定の要件を満たすときは贈与税が非課税になります。 省エネ住宅 平成24年度1,500万円 25年度1,200万円 26年度…

昨年12月に長期金利の代表的な指標となる 新発10年国債の利回りが低下し長期金利が下がりました。 日本銀行が行う大規模な金融緩和を受け 指標となる長期国債の利回りが一段と低下したためです。 この影響を受けて都市銀行の住宅ローンを引き下げると 一部の…