住宅ローンはどこで借りるのがいいの。その３
都市銀行とネット銀行
金利以外に選ぶポイントは
保証料を取る所、取らない所
保証料がないと喜ぶのはまだ早いです
保証料の代わりに、融資事務手数料（2%～3%）が
かかる場合があります。
名目が違うだけで諸経費としてかかります。
保証料と事務手数料の違いは
保証料は繰り上げ返済した時に返済した割合で
払い戻しが有ります。
完済した場合には、残りの保証料が一定割合で
計算されて戻ってきます。
事務手数料の場合は、繰り上げ返済しても、
予定より早く完済しても支払ったものは戻されません。
住宅ローン完済まで何回も受けられる場合と
１回限りの場合があります。
金利優遇完済までの場合は、例えば固定2年で組んでいた場合、
2年後変動に切り替えた時でもその時の金利から
金利優遇が受けられます。
完済まで何度変えても金利優遇が受けられます。
金利優遇は当初だけか、
完済まで金利優遇が受けられるかの確認を。
他にもまだまだ有ります続きは次回で
