都市銀行とネット銀行 金利以外に選ぶポイントは 保証料を取る所、取らない所 保証料がないと喜ぶのはまだ早いです 保証料の代わりに、融資事務手数料（2%～3%）が かかる場合があります。 名目が違うだけで諸経費としてかかります。 保証料と事務手数料の違…

ネット銀行は金利の安いのは魅力ですが 申し込んでから資金の実行までに、 2ヶ月3ヶ月の期間がかかります。 かなりの時間的余裕が必要になります。 売主さんがそこまで待ってくれるかということも ネット銀行に申し込む一つの条件になります。 資金実行が遅…

物件が決まりましたら 次に住宅ローンをどこで借りるのか決めなければなりません。 何を基準に選べばいいのでしょうか。 大きく分けて都市銀行かネット銀行かに別れます。 金利はネット銀行のほうが安く設定されています。 ネット銀行は全てネットで行うので…

夏休み前に価額変更した物件が多数出ています。 建売屋さんは夏休み前に契約だけでもしておきたいので 完成物件の価額変更をしています。 建売屋さんはどんな時に価額変更するのでしょうか。 決算期 夏休み前に 年度末に 完成して２回３回売り出しをして反響…

完成物件を気に入り、今すぐ購入して入りたい。 現金で、 その場で払えば物件の引き渡しをしてくれますが 多くの方の場合は住宅ローンを利用します。 住宅ローンは手間暇時間がかかります。 通常ですと1ヶ月ほど見ておきます。 事前審査を受けて本審査 銀行…