私がおすすめするのは新築一戸建て
先日公示価額が発表されました。
地価が上がり、建築費が上がりし、新築マンションの価額は
バブル時期の価額になっています。
それでも売れているようです。
特に、高額の新築マンションの売れいきがいいようです。
調布市、狛江市の新築マンションの販売価額も5,000万円前後に
跳ね上がりました。
これにつられて中古マンションの価額も上がってきています。
私が新築一戸建ての分譲住宅をおすすめするのは、
5,000万円近いマンションを購入するのであれば、
新築一戸建てが購入できるということです。
マンションは月々の経費がかかります。
管理費、修繕積立金、車があれば駐車料金が毎月かかります。
住宅ローンの他に5万円ほどの維持費がかかります。
マンションは古くなると、皆さん買い替えを考えることになります。
なぜなら、古くなると売りづらくなるからです。
20年経った中古マンションを購入した人は10年住んで、
築30年の中古マンションで売り出すことになります。
古くなればなるほど売りづらくなります。
メンテナンスさえしっかりしておけば、
一戸建ての場合は50年70年と住むことが出来ます。
途中でリフォームをしながら一生住むことが出来ます。
子供さんが独立したら2世帯住宅として建てなおすことが出来ます。
50年後誰も住まなくなったら、
更地にして土地として売却することが出来ます。
新築一戸建ての場合は一生の財産になります。
室内が見られる
