賃貸と購入どちらが得するの。その２
賃貸にしろ購入にしろ
何年住まいに居住するか貴方はご存知でしょうか。
2013年7月発表の厚生労働省の資料によると
女性は86.61歳 男性は80.21歳
現在ご主人が30歳、奥様が30歳ご夫婦の場合は
生涯住宅に居住する期間は約50年間、
その後も奥様が居住することになります。
賃貸だと毎月支払う家賃は
「大家さんの資産づくりのお手伝い」になります。
仮に13万円の家賃の家に住み続けた場合。
1年住んだら1,560,000円
5年住んだら7,800,000円
知らないうちに大家さんに支払っているのですね。
最後まで住みつづけたとして13万円×50年間
総支払家賃は金78,000,000円になります。
それでは4,000万円でマイホームを購入した場合。
住宅ローンで、
物件価格まるまる4,000万円借り入れしたとしまして。
借入期間30年 金利2％とした場合
毎月の支払いは132,503円
年間支払い額は1,590,036円
総額の支払いは
金55,651,260円
住宅ローンの場合は必ず支払いの終りが来ます。
終りが来た時に借金なしの資産が残ります。
ただ単純に比較した場合でも、その差は
約22,000,000円あります。
終りのない方がいいのか、必ず終わるのがいいのか。
どちらが得かは分かりませんが、
貴方はどちらを選びますか。
住んでいる限り払い続けるか、
ある時点で終わらすのがいいのか。
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